Строительство организаций: как грамотно организовать

Нередко размер прибыли находился в обратной зависимости от объема ввода объектов в действие: чем больше сдается объектов в эксплуатацию и в связи с этим большая часть работ приходится на пусковые объекты, тем меньше прибыль.

Это вызывалось тем, что издержки производства и уровень себестоимости работ на стадий завершения строительства объекта и подготовки его к сдаче в эксплуатацию намного выше, чем на предшествующих этапах, когда на объекте выполняются наиболее дорогостоящие работы. Поэтому завершающие работы на сдаваемых в эксплуатацию объектах, как общее явление, имеют относительно более высокую себестоимость и дают меньшую прибыль, чем работы на объект незавершенного строительства. Однако, никогда не следует слишком экономить на выборе материалов и брать первые попавшиеся.

При таком положении чем больше удельный вес в общей программе работ будут занимать пусковые объекты, тем хуже будут средние показатели по себестоимости и прибыли в целом по подрядной организации.

Новая система предусматривает формирование прибыли по мере реализации готовой строительной продукции, т. е. сдачи в эксплуатацию пусковых комплексов и их объектов. По комплексам объектов и их частям, вводимым в действие в последующие годы, прибыль может формироваться и от реализации частично готовой строительной продукции.

В первый год перехода строительной организации на новую систему балансовая прибыль увеличивается, а издержки строительного производства уменьшаются на сумму, предусмотренную в плане для выплаты премий ИТР и служащим и процентов за банковский кредит (в тех случаях, когда до перевода строительной организации на новую систему эти проценты относились на себестоимость работ).

Благодаря измененному порядку формирования устанавливается прямая зависимость между объемом готовой строительной продукции и размером прибыли, а следовательно, и возможностями материального поощрения работников подрядных организаций. Это создает непосредственную экономическую заинтересованность подрядной организации в ускорении ввода в действие объектов и производственных мощностей.