Основные правила проведения строительно-технической экспертизы
Строительство зданий, сооружений является сложным процессом, в ходе которого требуется соблюдение различных нормативов и получение качественного итогового результата.
Чтобы определить все параметры выполнения, требуются знания, детальные исследования процессов, изучение проведенных работ. Отвечает за эту процедуру строительно-техническая экспертиза.
Понятие и кто может осуществлять процесс
Под данным термином подразумевают целый комплекс мероприятий, направленный на изучение объекта строительства, анализ документов, куда включаются проектные бумаги, разрешения на проведение работ, акты мониторинга участка возведения сооружения. На основании проведенных работ, составляется документ, где указывается соответствие всех параметров объекта нормативным требованиям, выделяются допущенные нарушения.
Проводить работу могут эксперты, отвечающие следующим критериям:
- Имеющие высшее образование в данной сфере работ, например строитель или проектировщик.
- Имеющие сертификат по проведению конкретных работ. Это может быть документ по землеустройству, или проведению изучения строительных работ, обследования уже готовых зданий и сооружений.
- Строительно-техническая экспертиза может осуществляться в отношении проекта, строящегося сооружения, здания готового к приемке или введенного в эксплуатацию.
Основания для проведения процедуры
Часто такие работы проводятся по решению судебных инстанций, однако инициаторами могут выступать юридические и физические лица, например сами застройщики или заказчики. Среди оснований для проведения подобных процедур, могут выступать:
- Необходимость фиксации состояния здания, его инженерных сетей и другого технического оборудования.
- Если требуется документально засвидетельствовать качество проводимых работ, используемых материалов.
- Когда требуется определить величину недоделок, выявить дефекты и недостатки в построенном или эксплуатируемом объекте.
- Если требуется определить объем выполненных работ и израсходованную смету.
- Изучить ущерб нанесённый стихийными бедствиями или техногенной катастрофой.
- Основание для проведения реконструкции или сносе сооружения.
Экспертиза определяет возможности эксплуатации здания по его прямому назначению или перепрофилирования для других задач, определяет надежность и безопасность любых сооружений. Она может быть независимой, если проводится сторонней организацией, специалистом, или выполняться по решению суда, выбранным для этого исполнителем.