Как выполнить правильно реконструкцию фундаментов
Старые здания изнашиваются, конструкционные элементы теряют прочность. Это естественный процесс, который действует на все сооружения.
Для укрепления производится реконструкция фундамента, позволяющая усилить устойчивость, и провести работы по всему зданию.
Правила
Для начала работ по реконструкции необходимо определить причины, повлиявшие на разрушение основания. Исследуются следующие параметры:
- Тип фундамента здания, его состояние, причины приводящие к дефектам.
- Изучается общее состояние строения, конструкционные материалы, особенности проектирования и строительства.
- Определяется состояние грунта, подземных вод.
- Выбираются варианты реконструкции исходя из существующих технологий, подходящих под конкретный тип дома.
В качестве причин может быть возраст фундамента и всего здания, проводившиеся рядом работы по выемке грунта, проведения взрывов или действий ударного, вибрационного характера. Также на процесс могут влиять работы по реконструкции или перепланировке здания, создание тяжелого фасада. Влияют ошибки в проекте или некачественно выполнение работ.
Этапы
После изучения всех проявлений дефектов, производится расчет необходимых работ, составляется план проведения и смета затрат.
Далее вырывается траншея вокруг всего фундамента или его части, которая требует восстановления. Производятся работы для создания дренажа и отвода всех грунтовых вод от основания. После этого полностью очищается фундамент на всю глубину от грязи и наносов, определяются основные места трещин и разрушений.
Затем при помощи пушки можно обработать всю поверхность цементным раствором. Это заделает все дефекты, повысит прочность основания на 20-25%. После высыхания бетона, проводят гидроизоляцию битумом и рубероидом.
Для более надежного усиления создают бандажи и металлические обоймы по всему периметру основания. На всю толщину фундамента пробиваются отверстия, и там размещаются стальная арматура, которая затем заделывается цементным раствором. Арматурный каркас создается на ширину до 34 см от стены основной части фундамента, таким образом создается дополнительный слой, который принимает на себя часть нагрузок от здания.
Упрочение фундамента дополняется уплотнением грунта, чтобы повысить несущую способность конструкции, грунт будет удерживать основание, принимая на себя часть массы здания.
Это делается с помощью домкратов, когда сначала удаляют отмостку и верхнюю часть грунта, после чего передают усилие от механизмов на вертикальные и горизонтальные участки.
Также для реконструкции используются сваи, которые можно ставить под основной короб здания, особенно это касается деревянных сооружений.