Как правильно сдать жилье, не навлекая на себя проблем?

Цены на рынке недвижимости не постоянны во времени, и перманентно растут все с большей скоростью. Поэтому для большинства людей представляется невозможным купить квартиру без того, чтобы взять некоторую сумму в кредит или оформить ипотеку (иногда на десятки лет). Для того, чтобы возвращать себе большую часть стоимости (и не только в таких случаях) многие люди хотят сдавать свою старую или новую квартиру в аренду.

Сдача жилья в аренду гарантирует получение постоянного дохода, существенно влияющего на уровень жизни (поскольку цены в этом секторе достаточно высокие). Конечно, можно просто продать квартиру, обратившись к услугам, которые предоставляет частный риэлтор

Далее необходимо адекватно оценить стоимость квартиры с точки зрения аренды. На данный параметр влияет тип дома, размер, ремонт, а также различные дополнительные удобства – от парковки около дома до доступа в Интернет и домашнего телефона.

После оценки кандидатов на аренду жилья, необходимо заключить договор с выбранным претендентом, чтобы избежать проблем в будущем. Кроме того, данный документ будет защищать арендодателя от возможных проблем с налоговой инспекцией: однако при этом придется выплачивать 13% государству из ежемесячно получаемой суммы. Наконец, в договоре желательно сделать опись имущества, на случай, если жилец окажется недобросовестным и пожелает забрать себе что-либо из вещей или просто сломает их.

После того, как арендующий въедет в квартиру, необходимо не просто брать с него деньги ежемесячно, но также проверять состояние жилья и то, как он за ним следит. В случае обнаружения поломок не по вине живущего в квартире человека, желательно обеспечить ремонт поломки.

Таким образом, сдача квартиры в аренду не является сложной процедурой. Но для того, чтобы она не доставила хлопот, необходимо тщательно продумывать свои действия.