Как оценить квартиру перед покупкой или продажей

Для чего нужна оценка квартиры? Как правило, на этот вопрос никто не ищет ответа, когда необходима оценка ущерба, причиненного соседями. Бывают случаи, когда необходимо точно знать стоимость будущих ремонтных работ, а также при подготовке имущества к продаже или покупке.

Как осуществляется оценка ущерба квартиры или квартиры перед куплей/продажей? Такая процедура проводится уполномоченными специалистами, имеющими законное разрешение. Во-первых, для начала определяется уровень физического износа жилого помещения. Во-вторых, оценивается общее состояние помещения с дальнейшим проведением всех необходимых замеров. В-третьих, иногда может понадобиться оценка ущерба после погрома, затопления и т. д.

Особой популярностью в современном обществе пользуется оценка квартиры перед предстоящим ремонтом. Эта процедура позволяет грамотно рассчитать будущий бюджет, избежать ненужных материальных вложений, составить четкий план мероприятий и т. д. Кроме того, экспертная оценка квартиры даст возможность ее владельцу не быть обманутым подрядчиком, что существенно экономит кровно заработанные средства.

Важно знать, что оценка квартиры проводится после того, как помещение было разрушено или повреждено. В некоторых случаях грамотная оценка необходима для того, чтобы человек, виновный в причинении ущерба, после судебного процесса возместил ущерб пострадавшему в денежном эквиваленте. Иногда случается так, что виновных в порче недвижимости двое, тогда экспертная оценка квартир дает возможность прийти к наиболее выгодному для обеих сторон решению этой проблемы.

Оценка физического износа помещений – еще одна важная процедура, которая чаще всего проводится перед непосредственным приобретением недвижимости (при покупке недостроев, замороженных проектов, обращений в суд с претензиями к застройщику и т. д.). Кроме общей оценки помещения, в таком случае будет проводиться максимально четкий анализ уровня износа несущих стен, балок и кирпичной кладки, а также выявляются дефекты, которые при первом осмотре могут быть не видны. Стоит отметить, что оценка физического износа в каждом отдельном случае должна проводиться квалифицированными независимыми экспертами, у которых не будет личных интересов в этом вопросе.

После проведения всех оценочных работ, результаты документируются и согласуются с клиентом, однако в судебном процессе вторая сторона может затребовать вторичное проведение оценки квартиры с привлечением других независимых экспертов.