Ипотечное жилье как источник дохода

Взять жилье при помощи ипотеке и прожить безбедно весь период погашения кредита? Почему бы и нет? К примеру, сдавая в арендное пользование приобретенную по ипотеке недвижимость. Что для этого может потребоваться? В самую первую очередь, потребуется очень большой доход и, наличие определенной денежной суммы для выплаты первого взноса. Данная статья посвящена самым основным моментам, которые требуют взвешенности и расчета. Сама по себе схема, на первый взгляд, кажется, очень простой: кредит будет погашаться при помощи арендной платы, а если все рассчитать удачно, то и некоторую прибыль можно будет извлекать ежемесячно. Провести все это на практике немножко труднее. Во-первых, следует соблюдать баланс между выплачиваемой по кредиту суммой и той стоимостью аренды, по которой будет реально сдавать ипотечную недвижимость. По этой причине, не следует приобретать сильно дорогую, большую квартиру или элитную недвижимость. Кроме всего прочего, в соглашении на ипотечное кредитование почти всегда имеются условия, что в данной недвижимости могут проживать лишь заемщики и его члены семейства. Сдача в арендное пользование не предусматривается, по этой причине (если банк вдруг решит проверить квартиру) данный факт может стать хорошим поводом к расторжению соглашения (так называемый досрочный возврат кредита).Стоимость жилья, как и стоимость аренды, неуклонно (медленно или быстро), но увеличивается. Зато стоимость ипотечной квартиры будет фиксированной, как и сумма выплат по кредиту. За счет данного, может быть, спустя некоторое время, арендная плата сможет достичь уровня ежемесячных выплат, а далее и превысить их. Самым выгодным является приобретение по ипотеке недвижимости в городах, где стоимость квартир относительно не высока, но арендная плата является приличной. В больших городах есть смысл приобретать квартиру, если она в будущем пригодится (к примеру, для детей). Тут соотношение между стоимостью недвижимости (иными словами ежемесячных выплат по кредиту) и арендной платой сможет позволить только немного минимизировать бремя кредита. Чтобы на практике осуществить схему: взять жилье в кредит, сдавать его в аренду и получать прибыль, потребуется тщательный анализ, как законодательства, так и рынка недвижимости.