Инвестирование в недвижимость за рубежом

Инвестирование в недвижимость за рубежом

Для многих инвесторов, приобретение недвижимости за рубежом является очень интригующей и желательной покупкой. Собственность заграницей может быть хорошим способом вложения денег. Но есть свои плюсы и минусы у данного рода операций. В большинстве случаев плюсы видно сразу, в то время как минусы проявляются лишь в ходе исследований и изучений конкретного рынка. Имея твердое понимание плюсов и минусов, вероятно, является важнейшей точкой в инвестировании в недвижимость за границей.

1. Экономические преимущества обычно находятся в верхней части списка "за". В зависимости от страны постоянного проживания инвестора, недвижимость за рубежом может быть выгодной покупкой с той или иной точки зрения. Недвижимость в странах с более низкой стоимостью жизни и сравнительно недорогой землей может позволить инвестору владеть домом и зданием заграницей, которое в значительной степени имеет более высокий уровень, чем он мог бы купить в своей стране за туже сумму. Причем это верно как для частных лиц, которые покупают квартиры, так и для корпораций, которые покупают офисы.

2. Налоговые льготы также являются важной движущей силой для вложений в международную недвижимость. Если родная страна инвестора взыскивает крутые налоги на собственность или бизнес, выгодно может перевод всего этого в страну с более низкой налоговой ставкой. Инвестиционные вложения в международную недвижимость, однако, часто представляют интерес налоговых служб. Даже если страна, где находится собственность инвестора, не взимает с него налоги, то родная страна почти точно будет. Некоторые страны предлагают налоговые льготы на уже уплаченные налоги за рубежом, но не все это делают. В большинстве случаев, инвесторы ищут способы структурировать свои международные холдинги инвестиционной собственности, чтобы избежать налоговых последствий дома. Это часто требует консультаций со специалистами и работы международных бухгалтеров, чтобы не переплачивать лишнего.

3. Инвестиционная собственность заграницей может приносить личную пользу не материального характера (отдых для себя) или доход и прибыль (сдача в аренду). Строящаяся недвижимость на Кипре, купленная сегодня, может быть вашей частной резиденцией на время отпуска или местом под частный отель. Однако, второй вариант потребует решения дополнительных вопросов с налогами и бумажных волокиту. Для всего этого, как правило, требуется наем опытных специалистов, которые понимают и знают, все правила использования и организации подобной деятельности за рубежом.

Плюсы и минусы международных инвестиций почти всегда сбалансированы друг против друга. Оценивание их часто требуется ряда исследований и консультаций. Но перед покупкой любой недвижимости заграницей нужно всегда знать о рисках и затратах, которые потребуются дополнительно погашать в рамках владения подобной собственность. Нужно видеть потенциальные ловушки и умение предвидеть ситуацию на рынке тоже имеет немаловажное значение.