Что такое оценка материального ущерба квартиры

Оценка материального ущерба квартиры или дома — очень распространенное явление. Причинен ли этот ущерб пожаром, затоплением или обрушением перекрытий — неважно, в любом случае должен быть тот, кто оплатит ремонт или даже предоставит новое жилье. Также оценка может понадобиться в случае судебных исков в отношении имущества или для определения суммы страхового возмещения. Чтобы не подвести себя, необходимо проследить, чтобы экспертиза сооружений прошла на должном уровне.

Что же делать, если Ваше жилье нуждается в оценке, например, после затопления? Конечно, в первую очередь нужно искать независимого оценщика. Без него не обойдется ни составление сметы, ни разрешение конфликта, если он возник между соседями. Но сначала вызовите на дом работника эксплуатационной службы, который составит соответствующий акт. Его лучше вызвать как можно скорее, пока хорошо видны все последствия потопа. Очень внимательно осмотрите квартиру на наличие не видных на первый взгляд повреждений, чтобы и они были занесены в акт. Когда же все следы ущерба окончательно проявятся, время вызывать независимого эксперта. На саму процедуру экспертизы обязательно нужно пригласить виновника, но не просто передать приглашение на словах, а отправить ему телеграмму с уведомлением. Обязательно нужно взять на почте ее заверенную копию, а также чек, так как стоимость телеграммы также входит в сумму общего ущерба.

В определенный день в квартире должны встретиться хозяин, которому нанесен ущерб, эксперт и виновник. Должен произойти не только визуальный осмотр, но и фиксация поврежденного имущества на фотокамеру. По итогам этого мероприятия составляется акт осмотра с обязательным указанием всех дефектов. Акт подписывается всеми заинтересованными лицами.

Далее происходит оценка ущерба, которая, как правило, занимает около недели. Каким образом будет высчитываться сумма ущерба? Это происходит путем составления сметы на стоимость ремонтных работ, которые понадобятся для устранения всех дефектов. Для этого учитывается рыночная стоимость услуг и строительных материалов. Есть два способа использовать заключение эксперта: либо обратиться напрямую к виновнику и требовать добровольной оплаты, либо взыскать возмещение ущерба через суд. Кстати, расходы за выполнение независимой оценки также включаются в общую сумму ущерба.

Если при выполнении ремонтных работ в затопленном помещении ремонтная бригада требует слишком большие деньги, то экспертиза сметной документации может быть заменена имеющимся актом оценки материального ущерба.