Современные бизнес-центры: что собой представляют
Современные бизнес-центры – это не только офисные и торговые площади, это комфортабельные здания оснащенные всем необходимым для успешного ведения любого бизнеса. Построить такой центр – означает не только удачно вложить деньги, но и привлечь состоятельных арендаторов и в целом улучшить инфраструктуру района.
Особенности проектирования и строительства бизнес центра
Как и любая стройка, строительство бизнес-центра начинается с проекта и выбора места под его застройку. Последнее, пожалуй, самое важное условие для успеха подобного начинания. Место должно не только соответствовать технологическим требованием для строительства, но и быть доступным для будущих посетителей и интересным для арендаторов. Следовательно, оно должно быть проходимым и популярным в городе.
Инфраструктура района застройки играет важную роль при его выборе. Экономические показатели и уровень социального развития, перспективы развития и роста – все это учитывается при проектировании и презентации проекта перед инвесторами.
Для градостроительного комитета и комитета по архитектуре будет важно, как будущее здание впишется в уже существующий архитектурный ансамбль района. Наиболее удачные в этом отношении проекты не редко становятся достопримечательностями и украшением всего города.
Проектирование бизнес-центра отталкивается и из функциональной нагрузки и значения здания. Будет ли это только офисное помещение, или оно будет дополнительно нести функции торгового и развлекательного центра. От этого зависит не только размер, инфраструктура территории, но и строгость в отношении норм и правил, а также собственно применяемые СНиПы. Необходимость обустройства автостоянок, планов эвакуации большего, нежели у просто офисного помещения, числа людей, более строгие требования к вентиляции помещений, отопление и т. п. нюансы полностью зависят от функций будущего центра.
Технологии строительства бизнес-центров
Бизнес-центры – это возможность воплотить в жизнь самые смелые архитектурные решения и идеи. Они не имеют ограничений по форме или размерами часто для их возведения к инновациям со стороны формы, применяются новаторские идеи с т. зр. их воплощения – новые строительные технологии и материалы.
На сегодня наиболее популярными являются конструкции на основе стального каркаса. Такие здания получаются достаточно легкими и прочными, кроме того благодаря сравнительной гибкости материала им можно придать почти любую форму.
Небольшие здания вообще могут строиться на основе быстровозводимых металлоконструкций, а то и просто сэндвич-панелей. Последние вполне могут использоваться в качестве облицовки или обшивки стальной конструкции и в высотных зданиях.
В качестве наружной облицовки часто используются навесные фасады с панелями из металла или легкого органического стекла, что создает впечатление зеркальной поверхности такого здания.
Внутренняя планировка учитывает функции такого бизнес-центра. Проектирование и установка надежных систем коммуникаций: электричество с автономным генератором, устойчивая интернет и телефонная связь – одно из условий успешного и привлекательного офисного здания. Также особенно придирчиво структуры, принимающие готовый объект, отнесутся к системам коммунальных служб, пожаротушения и вентиляции, которые должны быть спроектированы с особой тщательностью.
При наличии торгового центра с продовольственными магазинами, должны быть предусмотрены хозяйственные помещения и помещения для персонала. Продуманы технические подъезды и коридоры, в том числе отдельные пути для вывоза мусора и приема продуктов.