Ремонт и строительство усилиями ремонтной бригады: что надо знать?
Что делать, если вопрос проведения ремонта в квартире становится насущной потребностью, когда голову "сверлит" одна и та же мысль? Ну, не всем в жизни отчаянно везет с любимыми дядюшками, которые, к тому же еще и владельцы ремонтно-строительных фирм! Возможно, кто-то находит способ срочно переложить предстоящие заботы на чьи-то плечи… Однако положитесь все же на собственные силы!
Начинать следует с опроса своего ближнего окружения. Постарайтесь максимально задействовать круг своих родственников, знакомых, друзей. Возможно, посчастливиться найти бригаду "Х", которая качественно, в сжатые сроки и к тому же недорого выполняет подобные работы. Изучите рубрику "объявления по строительству и недвижимости" всех местных газет, там много полезной информации о бригадах. На самом деле нет ничего невозможного, а под лежачий камень, как известно…!
Итак, после упорных и долгих поисков бригада показалась на горизонте… При первом знакомстве необходимо для личного самоуспокоения немного испытать бригадира, предлагая что-либо ему для выполнения что-либо нереальное. Заказчика должно насторожить безоговорочное соглашение выполнить все бредовые затеи. Кроме того, недопустимо учуять, хотя бы от одного члена бригады, запах алкоголя… Задавая все больше вопросов, не стоит стесняться проявить себя некомпетентным, наоборот, полученные ответы будут служить убеждением того, что команда работников стоящая.
Ремонт "тронулся" с места… Контроль над расходом материалов, выполнением запланированного и общими сроками исполнения, и еще раз контроль! Пока выполняется ремонт, придется "строить" бригаду! Немаловажную роль играют психологические установки с позиции "хозяин-подчиненный"! Одинаково повредят и интеллигентная мягкотелость, и позиция "барин". Нужно быть в меру критичным, требовательным, придирчивым для повышения степени уважения, а также умело парировать на выпады из серии "пол кривой…"! Можно применить хитрую, но "работающую" схему поведения "злой заказчик — добрый заказчик". Результат отменный!
Главное, что нужно помнить, если ремонт и строительство в исполнении бригады сопровождается временным "заселением" в квартире заказчика:
— медленные темпы работы свидетельствуют о выполнении бригадой параллельных работ на другом объекте;- соседи могут стать добровольными "контролерами";- согласно действующему законодательству сроки проведения ремонтных работ не могут превышать 3-х месяцев в жилых домах;- при планировании сметы необходимо серьезно отнестись к "мелочам": розетки, выключатели, различные заглушки, кабели, решетки для вентиляции, нехватка каких-либо материалов или поломка инструмента вызывают "перерасход" до 10% ремонтного бюджета. О покупке инструментов и материалов нужно договариваться сразу: инструменты в счет аванса либо по смете, а материалы — с рынка либо с магазина.
Знайте, в задачу бригады строителей не входит определение степени дороговизны материалов, экономия средств интересна только заказчику! Зато оплата, как правило, зависит от стоимости материала…