Какие задачи решает оценка коммерческой недвижимости?

Главная особенность любой коммерческой недвижимости – это её использование в целях получения дохода, определённой прибыли. Международный независимый центр оценки предлагает только качественные оценочные услуги, опытных специалистов, в совершенстве владеющих не только теорией, но и практикой в различных направлениях. Оценка коммерческой недвижимости – не стала исключением из общего правила!

Какие задачи решает оценка коммерческой недвижимости?

Выбор оптимального режима налогообложения;

Переоценка уже имеющихся в распоряжении собственника активов;

Разработка и реализация инвестиционных проектов по реконструкции либо строительству недвижимых объектов;

При сдаче бизнеса в аренду определяется размер арендной ставки, который будет оптимальным и справедливым;

Принятие взвешенных инвестиционных и управленческих решений;

Оценка вклада в уставный капитал;

Вступление в права наследства;

При работе с банками, когда требуется срочное кредитование под залог имущества;

Участие в страховых операциях, в том числе при расчёте страховых сумм;

Отчёт об оценке может использоваться в качестве доказательства при участии в судебных имущественных спорах;

Оценка коммерческой недвижимости помогает разрешить вопрос по купле-продаже коммерческой недвижимости.

Оценка активов бизнеса – оценка материальной и нематериальной составляющей. По завершении оценочных мероприятий, специалисты-оценщики предоставляют заказчику услуг отчёт об оценке. Данный документ является официальным и принимается к рассмотрению банками, судами, государственными учреждениями и другими организациями.

При оценке коммерческой недвижимости учитываются многочисленные факторы, оказывающие влияние на способность объектов недвижимого имущества приносить доход законному владельцу. Среди таких факторов особое внимание уделяется изучению функционального назначения, местоположения, состояния и качества объекта. При оценке также должны учитываться период, связанный с получением дохода, риски, размер дохода. Стоит отметить, что коммерческая недвижимость на данный момент остаётся высоколиквидным объектом. Таким образом, бизнес оценка предприятия – это разумное решение, если собственник желает узнать реальную цену, хочет оградить себя от обмана со стороны недобросовестных конкурентов и партнёров по бизнесу.

Интересным направлением в оценке коммерческой недвижимости стала оценка офисной недвижимости. Её особенность – концентрация объектов оценки в пределах города. Всем давно известно, что мнение об организации начинает формироваться после первого визита в офис. Большое значение здесь имеет состояние офисного помещения, местоположение, современность инженерных решений.