Если вы планируете купить квартиру для сдачи ее в аренду

Кто-то стремиться купить жилье для себя, другие идут на обмен квартиры с доплатой ради своих близких, а третьи просто снимают жилье. Однако существуют также те, кто приобретает квартиры с целью сдачи их в аренду. Недвижимость — это всегда выгодное вложение средств, особенно если осуществить его правильно. В данной статье мы поговорим о том, что нужно учитывать, если вы покупаете квартиру с целью ее последующей сдачи в аренду.

1. Покупайте квартиру на вторичном рынке недвижимости.

Если вы купите жилье в новостройке, то пока строительство в разгаре, вы потеряете драгоценное время, в которое вы можете уже начать получать прибыль. К тому же, на вторичном рынке вы чаще всего найдете варианты с хоть каким-никаким, но ремонтом. В последствии, можно договориться с арендаторами о их собственноручном обновлении облика квартиры, а вот в новостройку в пустые белые стены вы врядли кого-то подселите.

2. Учитывайте размер квартиры.

Чаще всего людям, которые снимают квартиры, нужны небольшие жилплощади, не отягощенные большой квартплатой. Поэтому, наиболее популярными окажутся варианты с одной или двумя комнатами. Трехкомнатные квартиры снимают, как правило, группы людей, например, студентов, разделяя аренду на троих. Однако, двухкомнатные или однокомнатные варианты будут пользоваться большим спросом.

3. Расположение квартиры

Дороже всего вы сможете сдать квартиру, которая удобно расположена в городе. Лучше всего, если рядом будет находиться метро или другая хорошая инфраструктура. Квартира в спальном районе обойдется дешевле, но квартиру у метро можно сдавать за большие деньги. Если вы планируете долгосрочную сдачу квартиры для семьи, то учитывайте их потребности в социальных и торговых комплексах вокруг жилья.

4. Другие факторы, влияющие на арендную цену

Чем лучше обстановка вокруг квартиры, тем выгоднее вы ее сможете сдавать. Конечно, кто-то предпочтет снимать жилье за меньшие деньги в менее качественном месте, но многие все же заплатят экстра, чтобы их окружала хорошая атмосфера и удобный район. Это касается квартир рядом с парками и другими эко-зонами, наличие парковочных мест, близость к торговым центрам и магазинам и так далее.

5. Эконом и Бизнес

Учтите, что вы не можете сдавать в аренду квартиру эконом класса по цене бизнес класса. Наоборот — это можно, а плохое за дорого никто у вас брать не будет. Поэтому покупая квартиру для последующей ее сдачи, вы должны сразу решить какие средства вы планируете с нее получать. Квартиру бизнес-класса придется и оформить соответствующе. Если арендатор платит вам хорошие деньги, то вы должны предоставить ему соответствующие условия.

Портал Проектстрой желает вам успешных вложений в недвижимость.