Займ под залог недвижимости: главные требования и условия

Многие банки предлагают своим клиентам не только обыкновенный потребительский кредит, но и заём необходимой суммы под залог недвижимости.

Оставив в качестве залога квартиру или дом, вы получаете деньги.При кажущейся простоте подобных сделок они требуют детального подхода, и далеко не всякая недвижимость будет принята банком. Вы можете взять деньги под залог недвижимости у микрофинансовой организации МиГ Кредит Астана.

Особенности займа под залог недвижимости

Клиенты банков достаточно часто прибегают к процедуре оформления кредита посредством залога недвижимости. Причиной этого выступает ряд преимуществ, которые имеет подобная форма сотрудничества. Во-первых, такой кредит можно гасить длительный период, нередко даже 20-25 лет. Во-вторых, недвижимость является надёжным обеспечением, а потому банки часто предлагают более выгодные условия для тех, кто использует её в качестве залога. Не меньшее влияние показатели надёжности оказывают и на комиссию за использование кредита — она может быть в два и более раза ниже, чем для обычного потребительского кредита.

Требования к недвижимости

Наиболее распространённым условием к недвижимости, которая выступит в качестве залога, является отсутствие несовершеннолетних, прописанных на данной жилплощади. Также в квартире не должно быть перепланировки. Клиент банка, предъявляет документ, подтверждающий право пользования земельным участком.

Недвижимость не будет принята банком, если у владельца нет подтверждения права собственности, в ней были проведены перепланировки, не отражённые в документации. Также клиент получит отказ, если участок, на котором располагается дом — памятник архитектуры или незавершённый строительный объект. Также банки не принимают в залог недвижимость, собственник которой достиг пенсионного возраста. Участки с целевым назначением и большой площадью также не принимаются. Лучше, если площадь земли не будет превышать 1 га. Недвижимость должна быть в удовлетворительном состоянии

При оформлении кредита банки предъявляют следующие требования:

• клиент должен предоставить полный пакет документов, устанавливающих его право собственности;
• недвижимость не должна находиться в займе, оформленном ранее;
• желательно наличие страховки на случай пожаров, затоплений и т.д. с банком в качестве выгодоприобретателя;
• предъявление документов, подтверждающих, что в недвижимости не прописаны малолетние дети или пенсионеры.

Займ под залог недвижимости потребует много формальностей, подготовки и оформления документов, однако у данной банковской услуги есть неоспоримые преимущества, которыми пользуется всё больше людей.