Воинский сертификат. Покупаем квартиру.

Для того чтобы урегулировать процесс получения военнослужащими квартир от государства, была разработана и внедрена специальная федеральная программа «Государственные жилищные сертификаты». Воинский сертификат – это официальный документ, который предоставляет военнослужащим право на приобретение квартиры за счет средств из федерального бюджета. Получая воинский сертификат, очень важно знать и понимать, что сумма такой помощи государства в идее субсидии вычисляется по формуле: региональная средняя стоимость 1 кв. м. жилья умножается на конкретное количество квадратных метров, в соответствии с социальной нормой, действующей на данный момент.

Примечательным является тот факт, что собственником квартиры становится не военнослужащий, имеющий воинский сертификат, а все члены его семьи. При этом также следует иметь в виду, что площадь приобретаемого жилья не должна быть меньшей, чем установленная норма по постановке на учет с целью улучшения условий проживания. Также срок, на который выдается воинский сертификат, то есть срок, предназначенный для приобретения жилья, является весьма коротким. Поэтому, нужно очень постараться за это время приобрести квартиру.

Как только военнослужащий получил на руки воинский сертификат, он обращается в один из банков, которые уполномочены обслуживать и выполнять обязательства по указанной федеральной программе. Банк обязан открыть военнослужащему лицевой счет для перечисления ему суммы субсидии. Дело в том, что субъект, имеющий воинский сертификат, может использовать субсидию только на приобретение жилья. На любые иные цели данная субсидия не распространяется. Естественно, что поиском объекта покупки, то есть квартиры, военнослужащий занимается самостоятельно. В банк он уже предоставляет конкретный результат своей деятельности, а именно – не только воинский сертификат, но и заверенный соответствующим образом договор купли-продажи объекта недвижимости и зарегистрированный в органах юстиции. Желательно, чтобы продавец квартиры также открыл лицевой счет в этом же банке. Документы, как правило, рассматриваются в течение 5 рабочих дней. В случае, если документы в полном порядке, составлены с соблюдением всех необходимых норм – банк осуществляет платеж со счета военнослужащего на счет продавца квартиры.

Но это все теоретическая часть – на практике самостоятельно реализовать воинский сертификат очень трудно, так как существует масса специфических тонкостей. В таком случае, желательно привлекать специалиста по недвижимости. Возможно, для этого Вам придется понести дополнительные расходы. Зато результат их оправдает.