Правила и документы, необходимые для покупки квартиры на Кипре
Определенный процент жителей стран СНГ предпочитает приобретать недвижимость за границей и Греция не является исключением.
Большинство из них стремится приобрести квартиру на Кипре для проживания там или сдачи в аренду.
Для совершения полноценного выбора и правильной оценки разнообразия недвижимости в Греции, можно воспользоваться интернетом и выбрать недвижимость на Кипре на www.CyprusPropertyGallery.com, что позволит осуществить процедуру выбора без выезда за рубеж.
Иностранцам разрешено приобретать недвижимость на Кипре, но если вы не являетесь гражданином ЕС, то нужно получить разрешение Совета Министров для совершения данной сделки. Оно необходимо для того, чтобы узнать о покупателе такие моменты как:
- отсутствие проблем с законом;
- приобреталось ли ранее жилье на Кипре.
Если ответ на второй вопрос положительный, то в покупке еще одной квартиры будет отказано или его придется оформлять на одного из членов семьи.
Правила и документы, необходимые для покупки квартиры на Кипре
Процедура оформления покупки квартиры на Кипре выполняется в 5 шагов:
- Покупая квартиру, следует определиться с финансовыми возможностями: понадобится ли помощь банка. Греция переживает экономический кризис и не так охотно, как раньше, банкиры Кипра сужают средствами иностранцев. В том случае, если вам удалось получить банковскую гарантию от застройщика, у вас появилась возможность оформить в кредит 60% от стоимости жилья с минимальным сроком выплаты – 10 лет, а максимальным – 30.
- Если вы решили заниматься выбором квартиры через интернет, то не стоит пренебрегать поездкой для осмотра будущего жилья. Для более выгодного варианта, можно оформить в кредит новостройку на Кипре, что поможет существенно сэкономить средства и погашение будет поэтапным.
- После того, как вы совершили выбор квартиры, требуется подтвердить серьезность намерений – забронировать ее. Процедура осуществляется посредством внесения определенной суммы, варьирующейся от 5 до 10 тысяч евро, которая входит в стоимость квартиры. Перед оформлением процедуры проверьте жилье на юридическую «чистоту».
- Составление договора купли-продажи и его подписание. В данном документе прописываются все этапы выплаты оставшейся суммы за жилье. Документ должен быть составлен на английском языке.
- Оформление права собственности. Во время данной процедуры предусмотрена оплата налога, процент которого напрямую связан со стоимостью квартиры и может составлять как 1,5%, так и 4%.
Как видите, процедура покупки недвижимости на Кипре выгодно отличается от аналогичной покупки в других странах ЕС.