Особенности покупки квартиры от застройщика: достоинства

С каждым годом в городах строится всё больше жилых домов. Сотни строительных фирм еще на начальной стадии работ начинают предлагать жилье в своих домах.

Покупка квартиры на данном этапе становится популярнее. Однако все ли могут гарантировать людям успешное получение купленной квартиры, ведь бывают случаи, когда стройка просто останавливается или растягивается на долгие годы. Часто возникают проблемы со стоимостью жилья, многие не могут определиться, у кого лучше приобретать квартиру – у агентства или застройщика?

Если вам интересно посмотреть на то, как выполняют работу оба представителя, есть возможность выбрать уже готовые постройки в своем городе и сравнить их. Например, можно найти законченные дома от одного риелторского агентства и ЖК от застройщика, а затем посмотреть квартиры в Заречном (или же в любом городе, где хотите приобрести квартиру), спросить у жильцов домов кто и как покупал квартиру, затем окончательно определиться с выбором.

Но стоит сразу же рассмотреть два варианта покупки:

1. Квартира в построенном доме – продажи проходят без скидок.
2. Приобретение жилья в строящемся доме – вариант позволяет сэкономить некоторую сумму.

Преимущества покупки у застройщика

При покупке новой квартиры от застройщика жильцов ждет немало положительных сторон:

• строятся дома почти всегда в комфортных местах или уже обустраиваются во время строительных работ;
• жилье в совершенно новом здании будет в хорошем состоянии дольше;
• разнообразие планировок, в которых каждый найдет понравившийся вариант;
• часто пониженная цена – встречается не у каждого застройщика, но по причине конкуренции довольно высокая стоимость квартиры снижается на 20%. Уровень скидки зависит от решения застройщика;
• свежий качественный ремонт – в случае если квартира покупается уже с готовым ремонтом от застройщика.

Правила проведения сделки

Стоит отметить, заключить сделку сможет не каждый застройщик, а тот, который выполнил определенные условия: показал декларацию проекта, доказал право собственности или субаренды на территорию, которую будут застраивать и предоставил разрешение на строительство дома.

Покупатель перед покупкой должен ознакомиться с документами от застройщика:

• о регистрации компании;
• об учреждении;
• о регистрации налоговой;
• отчет, сметы за 3 года работы;
• заключение от аудитора о деятельности за прошлый год.

Во время составления договора обязательно нужно проверить информацию о наличии данных:

1. Стоимость объекта и способ оплаты.
2. Гарантия жилья.
3. Срок, в течение которого покупатель должен получить объект.
4. Точные данные строящегося здания.

Составленный договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.