Как перевести недвижимость в нежилой фонд
Достаточно распространенным явлением является сдача квартир на первых этажах многоэтажек в аренду под косметические салоны, офисы, развлекательные и учебные заведения.
Такое расположение крайне удобно обеим сторонам: предпринимателю и потребителю. Многие желают начать собственное дело и работать, не покидая пределы своего района. Однако, чтобы достичь желаемого, следует учитывать множество факторов и заказать услуги БТИ на https://tehpassport.com.ua/.
Чтобы осуществить свою мечту, следует перевести назначение помещения: статус жилой квартиры переводится в статус нежилого помещения. Для этого необходимо оценить объект с подготовкой отчета о возможном проведении процедуры перевода статуса помещения.
Документы
Оформление права собственности на нежилую недвижимость – достаточно кропотливый процесс, сопровождающийся множеством документаций. Чтобы оформить собственность на нежилое сооружение, необходимо придерживаться следующих действий и оформить некоторые документы:
- Подготовка отчета о переводе статуса недвижимости: с жилого в нежилой.
- Подача заявления в архитектурную инстанцию с целью обозначения изменения статуса недвижимого имущества.
- Подача градостроительных расчетов, соответствующих установленным нормам.
- Разработка проектной документации.
- Заполнение бланков, документов и подача уведомления в градостроительную организацию.
- Получение технического паспорта на недвижимое имущество.
- Введение недвижимого объекта в действие.
- Оформление права собственности на недвижимое помещение с отредактированными изменения статуса квартиры.
Перевод: чего ожидать?
Следует помнить, что перевод статуса помещения разрешен лишь для тех сооружений, которые располагаются на первом, втором и третьем этажах. Изменение статуса осуществляется в том случае, если были соблюдены все требования ДБН. Не стоит заниматься изменением самостоятельно, поскольку такие действия уголовно наказуемы: владельцу жилья придется оплатить штраф, либо понести уголовную ответственность. Полная легализация процесса обеспечит уверенность в том, что собственник не будет пойман на горячем при первой же проверке государственными инстанциями, что вызовет множество трудно решаемых вопросов. Именно поэтому, если вы не обладаете базовыми юридическими знаниями и не уверены в своих силах, лучше доверить перевод статуса недвижимости профессионалам.