Что нужно знать при оформлении ипотеки
Ипотека – одна из форм кредитования. Можно на выданные заемные средства приобрести здания, сооружения, земельные участки, строения, но ипотека зачастую оформляется для приобретения жилья. Чтобы ее получить, прежде всего, необходимо быть платежеспособным, иметь возможность официально подтвердить уровень своих доходов.
Так, ипотека выгодно отличается от прочих видов кредитования. Банк предлагает низкие процентные ставки, на длительный срок выдаются денежные заемные средства. Поскольку размер первоначального взноса может быть весьма существенен часто возникает вопрос как получить ипотеку без первоначального взноса. Чтобы получить ипотеку, требуется обратиться в банковскую организацию, грамотно заполнить анкету-заявление, лично встретиться с менеджерами по оформлению кредитов, подробно узнать, какие документы требуются для получения ипотеки.
Вот стандартные требования большинства банков к заемщику: на момент погашения полученного займа вам не должно быть больше шестидесяти пяти лет. Некоторые банки, к примеру, Сбербанк, выдают ипотеку тем клиентам, которым исполнится не больше 75 лет на момент погашения всей денежной суммы задолженности.
Клиентам, которые находятся в призывном возрасте, необходимо предъявить справку из военкомата, она должна подтверждать, что в армии они служить не будут.
Помимо того, необходим общегражданский паспорт или прочий документ, удостоверяющий личность, подлинная справка о составе семьи, свидетельство о разводе, браке, справка, подтверждающая регистрацию, с места работы, подтверждающая стаж и о доходах (форма 2-НДФЛ). Если вы получаете часть доходов в конверте, то банк может идти на уступки и просить предъявить справку о денежных доходах по формам кредитной организации, которая не является официальным документом, однако банками к рассмотрению принимается.
Могут попросить в качестве дополнительных документов предъявить справку от психиатра, нарколога. Если уровень доходов для оформления ипотеки недостаточный, вас могут попросить оформить в залог ценное имущество или иметь платежеспособных поручителей.
Процентная ставка по займу будет зависеть от предложенных банком ставок, от того, какой вы внесете за приобретаемое имущество первоначальный взнос. Чем взнос больше, тем процентная ставка ниже.
Документы проверят на соответствие, банк после этого вынесет отрицательное либо положительное решение.