Требования и критерии выбора участка под строительство
Выбирая участок для строительства дома, необходимо особое внимание уделять местности, где будет располагаться конструкция.
Мало кто хочет приобрести участок, построить хороший дом, обустроить его и вдруг узнать, что по соседству находится какая-нибудь ферма, железнодорожная дорога, либо аэропорт. Именно поэтому, прежде чем приобретать земельный участок, необходимо ознакомиться с местностью и выбрать участок на mirudach.ru/simferopolskoe-shosse.
Место
Первое, что необходимо сделать – определиться, где вы хотите приобрести участок: в городе или за его пределами. Здесь следует учитывать, что стоимость участков в черте города значительно выше, застройка должна быть максимально плотной, подключение к городской коммуникационной системе сложно, а также можно столкнуться с необходимостью ломать прежнее строение. Помимо того, в пригороде более легкий воздух и открывается больше возможностей в выборе земельных участков.
Район
Иногда не только в городе не самая комфортная экологическая обстановка, но и в пригороде, что подтверждает расположение рядом с домом загрязняющих объектов:
- Химические предприятия.
- Котельня.
- ТЭЦ.
- Объездная дорога.
- Нефтяная скважина.
- Свалка.
- Промзона.
Также повышенные шумы наблюдаются в районах, расположенных недалеко от аэропорта, ж/д вокзала, автосервиса и пилорам.
Инфраструктура
Приобретая землю, важно заранее учитывать доступность инфраструктуры: магазина, аптеки, больницы, транспортную развязку, школу и садик.
Перед покупкой необходимо узнать, какие коммуникации можно провести к участку. Наиболее востребованными являются электричество, газ и вода. Немаловажный критерий – сотовая связь и Интернет. Важно удостовериться, что вы сможете позвонить, добраться по навигатору и посмотреть ТВ с помощью спутниковой антенны.
Рельеф и геология
Чтобы не приобрести «кота в мешке», необходимо лично ознакомиться с рельефом и геологией участка и окружающей местности. Не рекомендуется приобретать участки, располагающиеся в низине, либо под уклоном, поскольку для возведения дома в такой местности понадобится множество дополнительных мероприятий: установка подпорных стен, усиление фундамента, монтаж дренажной системы и водоотвода.
Желательно проверить и саму почву, определяя приблизительный УГВ. Если показатель завышенный, почва окажется сырой. Однако это не повод отказаться от данного участка, но придется забыть о цокольном этаже, подвале, подземной парковке или погребе. Зато не нужно будет проводить регулярные поливы для растений, поскольку такая почва достаточно плодородна.