Спрос на вторичное жилье в Красноярске

В Красноярске цены на вторичное жилье и квартиры в новостройках практически сравнялись. К удивлению, но старое жилье пользуется неплохим спросом, хотя специалисты уверяют, что цены нестабильны и в скором времени стоимость на квартиры в хрущевках обязательно упадет.

На рынке жилья в Красноярском крае существует парадокс: цена за квадратный метр, к примеру, в Октябрьском районе стоимость хрущевки за квадратный метр стоит примерно 60 тысяч рублей, а долевое жилье в том же районе предлагается по цене 58 тысяч рублей. При таком раскладе, согласно логике, вторичное жилье должно дешеветь, но этого почему-то не происходит.

Объяснение такому процессу же нашлось, так как в нынешнее время однокомнатные квартиры в новостройках обычно достигает достаточно большого метража, такую же квадратуру имеют и двух или трех комнатные хрущевки. Плюс на рынке недвижимости существует нехватка малогабаритного жилья, которое продается в разы быстрее, в отличие от остального и этот процесс происходит как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья.

Банки тоже сделали свой выбор в пользу первичного жилья. Так как доля ипотечных сделок в Красноярске достигает 50% от общего числа. С застройщиками банки тоже охотно заключают договора, предлагая покупателям нового жилья более выгодные ставки, да и кредиты дают чаще на покупку квартир в новостройках, чем на жилье вторичного рынка недвижимости.