Растут цены на жилую недвижимость в Тайланде

Специалисты прогнозируют в ближайшие пару-тройку лет ощутимый рост цен на объекты недвижимости в Таиланде на 20%.

С этими пессимистическими прогнозами согласен и директор таиландского риэлтерского агентства Harrison Алан Лин. Он полагает, что значительнее всего подорожают квартиры в Таиланде. Хоть если сравнить с соседями Таиланда по региону — такими, как Сингапур и Индонезия, стоимость апартаментов пока что сравнительно невысокая, однако по сравнению с прошлым годом их стоимость выросла на 5-10%.

По утверждению Лина, подъем цен на квартиры в Тайланде спровоцировало повышение цен на землю. За последние четыре года, отмечает Asia Property Report, цена на земельные участки в самых популярных районах Бангкока выросла на 50%.

К тому же начальник таиландского риэлтерского агентства Harrison считает, что даже несмотря на увеличение цен, спрос на недвижимость Тайланда в дорогих регионах совсем не изменится.

Дешевле ли недвижимость в Паттайе по сравнению с объектами на острове Пхукет?

Да, цены в Паттайе ориентировочно на 30 % меньше, поскольку земля всегда дешевле на материке по сравнению с островом, вдобавок материалы и спецтехнику в Паттайю привезти ощутимо дешевле и проще. Также «сдерживающее» влияние на цены оказывает тот факт, что город расположен в 150 километрах от столицы Таиланда.

Растет популярность элитного жилья

Элитное жилье в Тайланде изо дня в день пользуется все большей популярностью у иностранцев. Рост спроса на недвижимость Таиланда стал наблюдаться по окончанию апреля-мая этого (2010) г. (в спросе и апартаменты в Тайланде, и дома), в политическом плане в то время в стране было нестабильно, однако, купить студио в Таиланде была масса желающих.

Как говорят эксперты, скоро увеличится доля иностранных инвесторов в общем объеме покупателей. Пятнадцать процентов — эта цифра была озвучена в 2008, предполагается, что уже в 12-ом году иностранные покупатели составят 25 процентов, примерно.

Подходящие условия для развития экономической ситуации в Таиланде становятся одним из важнейших факторов роста привлекательности рынка таиландской недвижимости. Помимо этого стабильный курс тайландского бата и впечатляющие процентные ставки по ипотеке не отпугнут зарубежных покупателей, которые покупают недвижимую собственность в Таиланде за доллары Америки и желают оплачивать покупку наличными.

Если сравнить цены на недвижимое имущество в соседних странах, будь то Гонконг или Сингапур с Тайландом, то здесь они значительно ниже. В различных районах Бангкока цены на один квадратный метр квартиры в новостройке колеблются от четырех до десяти тысяч долларов, примерно же данная цифра составит пять-шесть тысяч долларов. Что на 8,6% выше, нежели в этом же периоде прошедшего года. Вторичный рынок элитного недвижимого имущества, мы говорим о квартирах, также претерпел перемены — на 11% подорожали эти квартиры.