Основные сведения об узаконивании самовольных построек в упрощенном порядке
Владельцы земельных участков часто считают, что право собственности дает возможность возводить на данной территории любые сооружения, включая капитальные дома, предназначенные для проживания.
Однако это не соответствует действительности, требуется уведомление органов власти и получение разрешения на строительство. Чтобы детально разобраться в вопросе, стоит узнать больше о регистрации домов на registratsiya-zhilogo-doma.ru.
Какие сооружения могут считаться самовольными постройками
Среди основных параметров, которые определяют самострой, выделяют следующие:
- Если земельный участок не предоставлен в порядке, установленным законодательно. К таким показателям относят покупку надела с оформлением договора купли-продажи и регистрации в Росреестре, получения в наследство, при соглашении о долгосрочной или бессрочной аренде, принятия в дар.
- Здание не построено на землях отнесенных к ИЖС (индивидуальному жилищному строительству) или ЛПХ (личного подсобного хозяйства).
- Местные органы власти не получили уведомление о начале строительства. После его завершения не были предоставлены документы на дом и землю.
- Был нарушен градостроительный план участка, не согласованы границы.
Способы решения вопроса
Государство для построек на дачных участках провело дачную амнистию. Ее сроки несколько раз продлевались. В последнем варианте понятие было расширено на объекты, находящиеся не только в кооперативах и товариществах, но на постройки, созданные на землях ИЖС и отведенных для ЛПХ в границах населенных пунктов.
Узаконить жилые дома и другие постройки можно по дачной амнистии, если их размеры и остальные параметры подпадают под требования указанные в Градостроительном комплексе. Это не могут быть многоквартирные сооружения или здания превышающие определенные размеры. Допускается максимальная высота в 20 метров и не более трех этажей.
Процедура состоит из нескольких этапов:
- Составляется технический план объекта. Это должен сделать кадастровый инженер и заверить его своей подписью. Также необходимы бумаги, подтверждающие право собственности или аренды для земельного участка.
- Их подают в Росреестр при визите в МФЦ, или через сайт. Понадобиться оплатить госпошлину в 350 рублей и предоставить квитанцию.
- Разрешение на начало строительства и акт о вводе постройки в эксплуатацию не требуется.
Если постройки находятся на землях иного назначения, то под действие дачной амнистии они не попадают.