Испанская недвижимость снова в тренде

Для тех, кто собирается нажиться на недвижимости отличным вариантов будет купить объект в Испании. В последнее время в Испанию за жильём едет много инвесторов, и это бесспорно правильное решение хотя бы по той причине, что законы в этой стране на много упрощены в отличие от других европейских стран, и в дополнение ко всему можно взять ипотеку без лишней суеты. Конечно же, потребуется предоставить ряд документов, но по времени проверка будет составлять около недели.

Стоит отметить тот факт, что ипотека это отличная способность нажиться почти без собственных вложений, главное правильно распорядиться. Многие уже давно поступают по определённой схеме. Особенно данная схема востребована в Германии, где налог за жильё большой, и многие просто напросто сдают недвижимость в аренду только для того, чтобы не тратить свои деньги. Схема заключается в том, чтобы оплатить только половину цены за недвижимость, а остальное взять в ипотеку, при этом можно сдавать объект в аренду. Из этого выходит, что вашу ипотеку будут оплачивать другие люди.

Через 3 года, а может быть и меньше, можно полностью погасить ипотеку и уйти на ноль в затратах. При данной схеме практически не бывает промахов, и вы после погашения ипотеки вправе распоряжаться ипотекой, так как заходите.

Не стоит волноваться и об уплате налогов за жильё, так как в Испании налог значительно ниже по сравнению всё с той же Германией. Так, например, налог варьируется от 0.5 до 2 % от общей стоимости жилья, но можно выиграть и на выборе жилья в разных городах. Муниципалитет каждого города устанавливает свои налоги, и можно подобрать себе недвижимость, где налоги не будут превышать 500 евро в год. Так, например процент налога за недвижимость в год в Барселоне составляет 0.9 %, в то время как в Мадриде данное число в два раза ниже и составляет 0.4% в год. Стоит учитывать и тот факт, что кадастровая стоимость в разы принижена, и обычно это уменьшение в 10, а в некоторых случаях и в 15 раз, меньше реальной стоимости, что позволяет дополнительно сэкономить на налогах, в том случае, если купленное здание является почти что достопримечательностью. На коммунальные услуги при сезонном проживании в среднем можно потратить от 500 до 1000 долларов, и это так же приемлемо для проживания в стране с отлично развитой экономикой и инфраструктурой. Платежи оплачиваются ежегодно.